Oceňování nemovitostí má i v tržním prostředí svá pravidla
Je třeba si uvědomit, že odhadní cena domu se od prodejní liší, a to mnohdy podstatně. Prodejní cenu určuje trh a ten se v závislosti na lokalitě různí. Například luxusní dům s bazénem, garážemi a slunečními kolektory někde na málo dostupné vesnici může stát méně než podstatně jednodušší a menší dům v Karlových Varech.
Zohledňování ceny rodinného domku
Vedle lokality určují cenu též vzhledové poměry – zajímavé architektonické prvky, využitý prostor, interiérové štuky. Ovšem zase nelze zevšeobecnit. To, jestli je dům opatřen dosluhujícími dřevěnými anebo plně funkčními plastovými okny, je komerčně důležité v menších obcích. Ve větším městě se v takových případech může jednat o dílčí hodnocení, které při převaze poptávky nemusí hrát zásadnější roli.
Co zvyšuje cenu nemovitosti:
cihlové zdivo, zateplení pláště domu, izolace proti vodě,
nízké stáří domu,
stupeň vybavení (sluneční kolektory, bazén, garáž),
atraktivní lokalita (klidné místo nebo městské ...
objednat předplatné |
objednat si toto číslo Celý obsah tohoto čísla
